Amortizar
Reduce deuda e intereses con un resultado conocido. Al terminar antes, la simulación invierte la cuota liberada hasta el final del plazo original.
¿Amortizar hipoteca o invertir?
Compara cuánto patrimonio financiero podrías tener al final si amortizas o si mantienes una deuda relativamente barata e inviertes. Las dos estrategias utilizan el mismo presupuesto mensual para que la comparación no haga trampas.
Cómo leer el resultado
El resultado final importa más que una simple diferencia de tipos.
Invertir
Mantiene el capital trabajando desde el inicio y añade el ahorro mensual, pero la rentabilidad futura es incierta.
Cubrir la deuda
El cruce indica cuándo el capital invertido igualaría la deuda pendiente: una capacidad teórica de cancelar, no una recomendación de vender.
Lo que la cifra no decide por ti.
¿Qué significa la rentabilidad de equilibrio?+
Es la rentabilidad anual neta aproximada con la que mantener la hipoteca e invertir terminaría con el mismo patrimonio financiero que amortizar y después invertir la cuota liberada.
¿Qué ocurre si no conozco los costes de inversión?+
Puedes indicarlo. La herramienta no descontará costes y avisará de que el resultado puede ser optimista. Algunos costes de los fondos ya se reflejan en su valor liquidativo, pero debes revisar la información total de costes de tu servicio.
¿La calculadora incluye impuestos?+
No calcula tu fiscalidad personal, posibles deducciones hipotecarias ni impuestos al reembolsar la inversión. El cruce entre inversión y deuda representa una capacidad teórica de cancelación.
¿Amortiza reduciendo cuota o plazo?+
Simula una amortización que mantiene la cuota y reduce el plazo, una alternativa que normalmente maximiza el ahorro de intereses.